2018年，投资房产还是投资股票？

谢谢邀请。

当然是投资股市好。

房地产俨然已经度过了黄金十年，走向了一个衰退期。而17年全球股市大涨的情况下，A股一路震荡，存在很大的价值洼地。

现在股市倡导价值投资，加上多重利好，所以A股的很多龙头企业值得期待。

而房地产则倡导房子是用来住的，不是用来炒的！未来可能会出现更多的公寓式楼房，租房应该有很大的市场空间。

最近一直在提出房产税，如果真的出台的话，对于炒房者应该是一大打击，如果你炒房没有明确的盈利模式，估计会让你很难受的。

以上建议希望对您有所帮助，点赞是一种美德哦！

谢谢邀请！2018年有钱投资房产还是投资股票，我认为关键看个人的风险喜好。虽然自2016年以来，全国各地出台了很多房产调控措施，包括限购、限售、租售同权、提高首付比例及利率上浮等等，但是对于比较稳健且不愿承担高风险的人士而言，投资房产仍然是一个不错的选择。主要从以下四个方面分析：

(一）开发成本。各地的拍卖地价仍然屡出地王，说明开发商也非常看好未来的房地市场，而地价及房产开发成本的居高不下，对于房价也是一个有力的支撑。

(二）大部分地区的房产虽然受调控影响，成交量有所下降，但实际成交价格却稳中有升，且近期又有报道说开发商要求购房人员需出示一定的资产证明才允许看样板房，这也侧面说明了房产市场的需求还是很大的。

(三）房产的刚需。虽然很多地方经常报道说空城、入住率低，但同时也有很多人没有自有住房，这种刚需也非常迫切，而且每年大量的大学毕业生就业，这些毕业生多数的家庭还是有一定的经济基础，双方父母也会尽力为子女筹集首付来购房。

(四）国家政策的完善。随着国家政策的不断完善，比如强化住房公积金政策的执行，也间接提高了人们投资房产的购买力。

当然，需要提醒大家的是，各位在投资房产的时候，还是要擦亮眼睛，注意比较分析，同时结合自身的实际情况再作决策。

对于普通人来说，还是投资房产更好。

宏观分析师任泽平说过“2018年买股票，2019年买房”。由于任泽平有比较大的影响力，这句话受到很多人的重视。但我认为这句话对普通人不适用。

首先，要明确，所有投资都有风险。没有风险那不叫投资，叫捡钱。即便你投资了一个失败率为0.00001%的项目，由于风险这么低，那你获得的回报也是比较少的，那么你的风险就是在盈利上跑输于别人。

在明确了投资有风险之后，再来看普通人怎样投资为好。

学者军宁在他的《保守主义的投资智慧》中提出，投资，一定要投资你非常了解的东西，这是非常对的一个看法。如果投资自己并不了解的东西，那应该叫赌博。当然，赌博也是一种特殊的投资。

那么普通人是否有足够的时间、专业能力去了解股票呢？大部分人是没有的。而对房子，相对就更容易了解一点。了解房子的投资价值，更重要的是了解这个城市的发展前景、人口结构，还有房子所处地段的重要性，这些都不是特殊知识，不需要专业的能力。所以，从这个角度，投资房子更适合普通人。

笔者索俊02年入市，潜心研究股票十多年，并集结了一批"民间股神"，总结了一套选牛股成功率极高的抄底战法，深受股民喜爱，特此建立了一个直播微信：【510905126】，每天讲解选牛股思路，很多朋友学会后，抓住了不少涨停牛股。

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华控赛格，是在股价回踩的时候选出，截止目前涨幅高达82%，很多看了微信直播讲解的粉丝朋友都是抓到这波收益，这也是长期看索俊微信【510905126】直播的粉丝朋友所能把握的利润！

深赛格，我是根据双龙战法及时选出讲解，轻松收获58%以上的涨幅，恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。

笔者对选出底部启动的爆发股非常擅长，此类短线股，赚钱速度快，拉升力度大，今天在笔者也是同样选出了一只有望从底部爆发的短线股，看下图：

看上图，此股经过前期断崖式下跌后，出现了吸筹洗盘，如今股价突破上方压力，上行空间打开，能不能超过前期高点，我们试目以待。至于该股后期走势，也会在选股文章持续跟踪讲解。

笔者在定期跟踪研究很久的几只类似华控赛格、深赛格的股..票已经选出来，有兴趣的朋友，可以自行去查...看 最后，如果手中有个..股..被套，不知道如何解..套，买..卖点把..握不好的朋友，都可以与笔者【微信：510905126】取得..联...系，笔者看到后，必当鼎力..相助！

无论什么时候，在中国投资什么都请勿投资股票，股市就是赌市，赌徒的结局就是输钱。

投资海外地产，特别是东南亚，比投资国内房地产回报率高。东南亚最具投资价值的是菲律宾首都马尼拉。

菲律宾首都马尼拉的租售比全球排名靠前。比国内一线城市要高出3-4倍。因为菲律宾是世界第三大英语国家。BPO（服务外包）和博彩行业的发达，大量海外公司入驻，促进了当地公寓市场的需求。年租金回报率在6-10之间。而且菲律宾公寓没有公摊，精装交付，且为永久产权，非常具有投资价值。

举例说明，比如您名下，除现在自己居住的房产以外，还有一线城市144平米以上的房产，那么出租的收益非常低的。一般也就是在1.5左右到年收益。但是如果出手变成1200万人民币现金，可以在马尼拉市中心买24套精装修的公寓，用于出租或做民宿。每年的纯收益可以达到90万人民币左右，如果加上每年百分之9-10的房价涨幅，每年房产增值超过110万，五到六年就可以资产翻倍。而且没有风险，也不需要操心。如果有精力把公寓做成民宿或者酒店式公寓，日租房收益更高。菲律宾人力成本便宜，雇佣一个打扫服务员的工资，一个月只要1500元。

如果是投资性房地产，暂时观望为宜，还是投资股票靠谱些。

因为房地产属于高杠杆、消耗现金且流动性差的标的，这几年都不要考虑。而二级市场股票最强的流动性的资产，其变现能力是最好的。

重点是关注现金流及其流动性。

投资珠宝吧