买2小的是全款吗，如果都是贷款也就不说了。租和自己的房能感觉一样吗。
题主的意思是不是，自己有能力买两套小房子，不能买一套大房子，而自己又想住大房子，所以，买两套小房子出租，用租金再租大房子住？
问题在于，如果一套大房子的价值大于两套小房子，两套小房子的租金够租一套大房子吗？如果题主所在的地方是这样的，问题中的做法就有合理性。否则，就没有必要那样做。
要知道，出租房子给别人住和租赁别人的房子住，都是很麻烦的事，需要花费很多时间和精力。所以说，喜欢住大房子，最简单的办法就是直接买大房子，还是住自己的房子舒服。
这个观点还是很好的，买两套小房子，用来出租，用租金去租一套你自己工作单位更近的房子，这个还是可以的。如果后期有什么事或者怎么样还可以卖掉其中一套。手上始终都可以抓一套房子。还是比较有保障的。
这是对房产配置非常经济和杠杆最大化的方式。
你能这样想说明题主是一个比较善于理财和投资的人，如果你手里面有可以购买两套小户型房子的钱，小面积小房子的保值增值能力比大房子的真正能力会更强，因为总价低所以二次转手出售时会拉高它的单价，自己不仅持有两套房产，还可以通过房产的收益，维持现在的生活品质。
房租的升值是远远追不上房产的升值的，如果房租上升必然会导致房产价格上涨。会进入非常良性的财富循环。
首先，现在的行情和以前不一样了，现在出租房子也不是那么容易出租出去了，而且以后国家调控的实施，出租房，廉价房的出现，房子出租出去更难的了。
随着国家开放二胎，三胎的政策，小房子的需求必然减少，所以，容易再以高价卖出的可能性也将会变小。
第三，同时买二套房，如果是贷款，必然要还贷款利息，那么你的租金够还贷款利息吗？
这个要看你自己的一个想法，就是说你是要有两个房子的套数，还是说想有一套房子能够自己住比较实际一点，因为你租房子存在的一个因素就是说成本可能是差不多的，但是说你租别人的房子的话，就是说如果碰到有一些不太稳定的房东是经常需要搬家的，这是一点不太确定的，那如果是说你买房子的话呢，嗯，你考虑到说起来好听嘛，那就是两套房子，这也是有些人为什么说我宁愿两套小的不愿意要一套大的，但是呢，如果是说你考虑到一些自己的因素搬家的方面，那就是自己买一套自己自住的，也不用考虑到今天搬家，明天搬家，或者是说房东涨价的情况。
这种操作，用我们行话来说，叫“住投分离”，就是你持有房子不自住拿来出租，用租金来租更大更好的房子来自住，提高生活质量。时机成熟后，两套小房子可以高位出掉。
这操作本身没有问题，不过需要注意几点：
1、两套小房子的选择，需要看准了再出手，地段选择在办公企业或外来工较多的地方，或者商业交通比较发达的地方，又或者是小学初中旁边的地方，这能保证房子的出租率；
2、两套房子的入手价格，每月按揭房贷需要合计好。当然如果你特别有钱，这点可以适当忽略。如果不是，那么尽量降低你的负债，如果租金能抵一部分月供最好了；
其他也没啥注意的，毕竟每个人都生活质量的标准都不一样。
可以，小房子出租方便，而且即使自己以后不需要了，卖也好卖，生活是自己的，结合自己家庭的实际情况，建议你需要参考你们当地的租金水平和经济发展水平，再下决定，毕竟也会花不少钱，租金合适的话是不错的，这也是一种投资，前提是一定要选好地段，地段！
这是属于保守类人士的做法，曾经我也想过把一线城市的房子卖掉咯回自己三线城市买几套商品房出租，用租金在一线城市租个大房子，因为未来通货膨胀，现如今的100元在未来的某日就值1元钱了，何不将两套房子的租金作为买大房子的月供呢？
可以呀 不过结合自己的情况！ 住一个离单位或者学校近的 是非常有必要的！
房产税呼之欲出，在这个时候买两套房，税务局会感谢你！如果你实在不懂投资，你把买两套小房子的钱直接存银行，把利息拿来租套大房子住，可能比买成房子等租金拿来租大房子更好，毕竟利息是肯定会拿到手的，买成房子你得租出去了才有租金，租不出去你自己还得付物管费，装修两套房子也需要花不少钱。
看地段，小房子如果租金足够高超越大房子，从经济角度可以。但是如果自己住，还是要看家庭的真正需求，比如家庭成员的多少决定买多大面积，工作的位置决定选址位置，学校、医院这些基础配套也要考虑进去，不能单纯看划不划算。
可行，但是你不觉得累吗？
很高兴回答你的问题
首先如果你有买两套小房子的钱建议你直接买一套宽敞舒适的大房子，装修漂亮点自己好好享受一番。
我感觉不合适吧，因为住自己的房子哪怕再小也觉得踏实吧，租别人房子心里不得劲，总有些不必要的麻烦，房子不必在乎大小，可以先出租套，另一套自己住，等着攒钱再买一套大的，另外当初可以直接买一套大的啊
合适 可以这样选择 没有问题
合适， 只要自己感觉合适就行
价格合适的话，还是大房子住着舒服
这个要看情况，如果你这两套房没有按揭，我觉得可行，如果你这两套房有按揭，你要均衡了，两套房的租金可以覆盖你的按揭和你现在的房租，我建议可以采取。当然你还要有工作，这样可以保证生活品质。
以房养房可以，但是要有前期投资的钱，小房子住着也可以，只要你女朋友不嫌弃家里人不多就可以，其实小房子特别温馨
哥们不合适 房地产总体要稳中跌，您房租可以租多少钱据我了解 全国房地房租和投资的钱不成正比 以前房价涨房租低也就低了 您可以算算比如100万一套房子，以后月租多少。100万如果在银行做保守的理财或者买国债再或者稳定的基金 我相信都不会低
把握一个原则
不论怎么做都是为了更好的生活。
所以要衡量这件事
是否会提高你的生活质量？
是否会在未来带来更大的价值？
生活是自己的，衡量一下便知。
合适啊，主要是大房子生活方便，离单位跟生活超市商场都方便的话，完全可以
我觉得还是要好好支配自己的钱，如果你不差钱，那拿出租的钱让自己租个大房子住的舒适一点肯定是没问题的，若是想让钱生钱，那就自己委屈点，租个够住的房子，剩余钱存起来投资什么都好
谢邀！房子也是投资，买一个自住住的舒服或者够用就行了。
这个问题没有明确2套房子和租住房子是不是在同一城市 同一地段？
如果是在同一城市觉得没必要，如果在异地看个人情况及倾向了。你租住只是短期解决住房问题，在常驻地买2套小房子出租，投资，后期自住，那没问题。
另外买2套小点的出租在供自己租金，现在出租价格很高，回报比高。
住房需求主要有：1.是否学区，2.离单位距离，3.生活是否便利（超市、商场、医院、地铁）等等，然后才是居住面积因素
为么不一步到位买个大的自己住呢，租的毕竟不是自己的
我一个人 不住大房子，住一套，租一套挺好。
这种方法也是可以的，大房子的生活享受到了小房子毕竟自己工业压力小。
有能力买房就是好的，至于想怎么规划是自己的事。所以按自己的方式去做就好
这个方法是可行的，当然你得先解决限购的问题。小房子首付少，小房子一般比较好出租，租金相对大房子实际回报率也比较高，小房子房贷一般也不高，租金可以覆盖房贷或高于房贷，另外自己租个大房子家人在一起住也比较舒服，将来小房子好出手，条件合适了可以找机会再置换大房子
不太合适
不一定合适
干嘛不直接买套大房子呢？
没有什么不可以的，看个人怎么想了，如果感觉大房子舒适的话，可以这么做。但是这得建立在大房子房东可以长期租给你，如果搬来搬去的，那会很折腾啊。如果是我，我就会选择住一套小的，自己的房子住着不担心租期[呲牙]
要看自己的需求，自己是对居住要求比较高，还是对居住要求一般，够住就行，如果是对居住要求高就要大房子，因为对居住要求高就会对投资要求低，如果对居住要求不高那么就买两个小房子，也可以考虑在适合自己居住的地段买一个可以满足自己居住需求的稍微小点的房子，然后在可以具有很高升值空间的区域买一个小房子纯投资，
不合适！
能买2套小房子，说明还款能力可以。
1、现阶段，房住不炒的当下，房票资源是最珍贵的，建议一步到位，一个房票买个好房子，贷款用足，一步到位，学区＋地铁＋三室！
2、以租养贷现在行不通了，租金不能覆盖月供。所以要买保值增值的优质房产，不能光图小图租金。图租金应该买商铺，当然，风险也更大。
3、自住房要买，尽量别租，避免房东涨价，频繁搬家的困扰，影响生活质量。
电视剧、电影里演的潇洒人生，租房其乐融融都是精神鸡汤，是假的，醒醒吧。
我认为太不合适了。先算一下两个小房子的租金是否与大房子的租金是等额的，如果是等额的情况下，还好一些，如果是入不敷出那就有点操之过度了。下面从我自己认为不合适的点介绍一下：
1.，麻烦：因为有两套房子往外出租，并且自己租个大点房子，相当于会进行3次的交易，也就是有三次在客户与房主的角色中转变，有些时候一年之中可能会经历过几次才罢休，浪费时间浪费精力。另外还有当房东不是很轻松的一件事的，但凡租户有问题解决不了，他们就会找房主，所以真正操作起来会繁琐更多。
2.没有安全感：尽管在亲戚朋友面前说自己有两套房觉得脸上特有光，但是中国人的传统是有房才叫家，自己有两套房不住专门跑出去租房，讲个去年听过的事情吧，一客户从北京过来说他现在只要到一个陌生的地方工作，第一件事就是先买房，之前在北京一年搬过4次家，第一次住进去房主后来生意用钱要卖房，第二次是房主亲戚要用房，第三次也是卖房，第四次是房主涨价，后来再搬家的时候，孩子就问他:“爸爸，这次搬家咱们会住多久？”所以无论何时何地住着自己的房子还是有一定安全感的。
3.未来：也不清楚题主所述小房子是多大，大房子是多大面积？我认为未来存量房的流量集中在大房子上要多很多，特别是放开二胎政策之后，市场流通的新房几乎都是3房了，个人认为后期的大房子会成为市场主流。
4.限购：目前有很多城市对于房地产市场进行了调控，对于二套房的购买是严上加严类似于首付上调利率上调等等，如果已经有了两套小房子了，抛开消耗的成本不说，如果后期生活水平更上一层楼，完全有能力去买个大点的房子，就会发现会受到一些限制的，或者考虑买房，那么必须要卖掉一套，那么具体的卖法存在一些不确定性。
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不如把两套小房子卖掉换点大的 现在政府限购 每个人都很重视自己的购房资格 都想一步到位 现在是小户型的房子市场遇冷 小三室90平以上或四室的非常吃香
