重庆金科实业（集团）有限公司 （国家一级房地产开发企业）

正文

重庆金科实业(集团)有限公司

集团简介

金科集团是一家以房地产开发为主业，并涉及与主业相关的五星级酒店、基础设施建设、物业管理等领域的大型企业集团，总资产100亿元，净资产70亿，固定员工4000人，具有国家一级房地产开发资质和一级建筑施工资质。目前，金科已在北京、重庆、涪陵、成都、江苏无锡、江阴、湖南长沙、浏阳等城市进行房地产开发，即将进入上海、天津等城市。

重庆金科实业(集团)有限公司

金科素以产品创新著称，任何一个新项目的推出总能让人耳目一新并受到广泛追捧：天籁城、天湖美镇成就了金科“花园洋房之父”的美誉；中华坊、东方王榭以继承发扬中国传统建筑精髓为己任，金科又被誉为“民居文化旗手”。2007年，国家知识产权局正式批准金科的原创中国洋房、空中院馆、X+1夹层住宅三项专利申请。正是凭卓越的创新表现，金科从第六届中国住交会捧回“中国名企、中国名盘、中国房地产十大新锐人物”大奖，成为西部唯一一家同时获得三项大奖的地产企业；2007年5月，在重庆市政府组织的开发企业50强评选中，金科再次名列第2，这已是金科连续4年进入重庆开发企业50强前2名；2008年3月，金科再次荣膺“中国房地产百强企业”称号，综合实力名列第25位、成长性名列第5位。

金科是“地产服务宽泛化”理念的首倡者。公司建立了完善的客户服务体系，使售前、售中及售后服务系统化、标准化、规范化。2006年，金科创造性地将售后服务从物业管理延伸到业主的生活服务领域，构筑起强大的服务平台“金科会”，为业主提供全方位的超值服务。

根植地产主业，金科的相关多元化战略也取得了阶段性成功：斥资4亿精心打造了国际五星级豪华大酒店，是国内最具个性和特色的五星级豪华商务酒店之一；携手中国家居连锁业第一品牌红星美凯龙，推出规模达12万平方米的重庆红星美凯龙世博家居广场，获得空前成功。

“社会价值大于企业价值、团队价值大于个人价值”是金科集团核心价值观的重要组成部分。金科时刻不忘产业报国的社会责任和构建和谐社会的历史使命，努力扩大社会就业，增加政府财税收入，努力提升城市形象、改善人居环境、满足人民不断提高的居住品质需求；自创立以来，公司对义务教育、新农村建设、救助自然灾害、帮扶弱势群体等各项社会公益事业的捐助累计达8000万元。

没有永恒之巅，唯有持续超越。目前，金科正稳步推进两大发展战略，一是“依托大重庆，扩大中西部，挺进长三角，开拓环渤海，发展中等城市”的全国化战略，二是IPO上市的融资战略。致力于地产开发专业化道路，胸怀“百年地产，中国榜样”的远大理想，金科将为进入“中国房地产企业前10强、中国综合企业50强”的长期战略目标而不断拼搏进取。

董事长风采

重庆金科实业(集团)有限公司

作为一个卓有成就的青年企业家，黄红云先生身上集中体现了勤奋务实、开拓进取、乐善好施的优良品德。自一九九八年创立金科集团以来，他带领公司员工努力拼搏，求实创新。经过艰苦奋斗，金科集团已经发展成为一家以房地产开发为主业，并涉及与主业相关的五星级酒店、基础设施建设、物业管理等领域的大型企业集团。开发了金科花园、金科丽苑、金科·天籁城、金科·金砂水岸、金科·中华坊、金科·天湖美镇、金科·云湖天都、金科·绿韵康城、金科·东方王榭等闻名西南地区乃至全国的大型项目，成为全国房地产业的著名品牌！金科所开发的楼盘在户型设计、外观设计、景观打造上创造了重庆乃至全国多项专利。黄红云先生饮水思源，是一位有高度社会责任感的企业家。其领导的金科集团多次被国家相关部门授予“重合同守信用”企业，多次被中国权威金融机构授予AAA级信用单位。金科自成立以来，对义务教育、新农村建设、救助自然灾害、帮扶弱势群体等各项社会公益事业的捐助累计近8000万元。由于黄红云先生的突出贡献，其先后被评为“重庆市首届创业优秀企业家”、“2004年度中国房地产影响力人物”，“中国房地产百强企业家”，“中华慈善事业突出贡献奖”、“中华慈善人物”等各项荣誉称号。

与大多数成功人士相比，黄红云先生一直保持着谦逊好学、节俭朴素、不断创新的人生观和价值观，表现出时代杰出青年企业家优秀的个人品格和道德风范。黄红云先生所带领的金科集团已经形成产品创新、细节管理两个核心竞争力。目前，金科集团已走出重庆，成功的向成都、江苏无锡、长沙等地进发，朝着“百年地产，中国榜样”的崇高理想迈出了坚实的步伐！

企业文化

重庆金科实业(集团)有限公司

金科愿景：百年地产，中国榜样

金科精神：求实、创新，每天进一步

金科作风：做好每个细节

金科价值观：实现“三个满意”，奉行“三个　大于”“三个满意”即员工　满意、客户满意、社会满意

“三个大于”即人的价值大于物的价值；

团队价值大于个人价值；

社会价值大于企业价值

公司经营文化

经营理念：经营企业就是经营客户

利润观：追求持续稳健的赢利能力

品牌理念：意识决定品质，品质铸造品牌

产品理念：人无我有、人有我新、人新我快

营销理念：最好的营销源于对客户的深刻理解

质量理念：高标准、零缺陷；

砸质量就是砸饭碗

市场理念：把握市场，引领需求；

没有疲软的市场，只有疲软的行动

客户服务理念：服务是我们的天职；

迅速反应，创造感动

创新观：创新无处不在；

创新的主体是每一位员工；

创新的目标就是创造效益；

创新的途径是率先性模仿并超越

管理文化

管理目标：人人事事有责任，时时处处讲效率

管理理念：制度化、规范化，重执行、重监督；

管理的难点就是创新的课题

团队理念：创造1+1>2的团队价值；

创建互补型、学习型、创新型团队

管理使命：缔造利益共同体、事业共同体、感情共同体、命运共同体

管理准则：以人为本，理性公正，责任到位，有效沟通

工作观：把工作当成事业，生活将无限美好

“三大问题”警示：终端的问题是领导的问题；

看不出的问题是最大的问题；

重复出现的问题是最可怕的问题。

人才观念

重庆金科实业(集团)有限公司

尊重知识、尊重人才；

人人都有可能成为人才；

金科的岗位无贵贱之分；

重学历而不唯学历

用人原则：德才兼备者重用；

用人之长，避人之短；

制度制衡，均衡绩效；

优先选拔内部人才；

正确看待失败

考评原则：客观性、公正性、有效性；

激励原则：过程考核与结果考核并重；

贡献与回报成正比；

业内富有竞争力

培养原则：帮助员工培养终生就业能力

竞争原则：赛马不相马；

能者上、平者让、庸者下

淘汰原则：干部能上能下，工作能左能右，人员能进能出，工资能升能降

公司荣誉

2000年

1月金科花园成为重庆市首批通过智能化小区评审的三个楼盘之一

5月金科集团被评为“重合同、守信用”企业

9月金科花园荣获第二届十佳住宅小区优秀设计奖

重庆金科实业(集团)有限公司

1月金科集团荣获重庆市房地产开发企业五十强第八名

3月金科花园被评为2001年重庆市首届3·15十大放心楼盘

3月金科花园被评为重庆市消费者信得过十佳楼盘

5月金科集团被授予企业信用AAA级

7月金科花园被评为重庆市首届消费者满意楼盘2002年

5月金科集团被评为重庆市2002-2004年消费者信得过企业

7月金科集团再次荣获“重合同、守信用企业”称号

9月金科集团被评为十大诚信房地产开发企业

10月金科丽苑荣获中国·重庆名盘称号2003年

8月金科集团荣获重庆市房地产诚信交易企业50佳第六名

11月金科集团荣获第三届重庆市房地产开发企业50强第四名

11月金科·中华坊获中国名盘称号

11月金砂水岸荣获中国十大水景名盘

11月金科集团获中国名企称号

12月金科物管荣获2003年度地产风云物业管理榜第二名2004年

3月金科集团荣获“十佳诚信房企”称号

3月金科集团被评为重庆市2004-2006年消费者信得过企业

3月金科·金砂水岸获“十佳品牌楼盘”荣誉奖

8月金科·金砂水岸、绿韵康城、天湖美镇获“中国西部生态景观示范十大楼盘”称号

8月金科·天湖美镇获“2004年中国住宅十大名盘”荣誉称号

8月金科集团获“中国西部地产名牌企业十强”称号

9月金科集团荣获“2004·最受尊敬地产品牌”称号

11月金科·天籁城中华坊、美社荣获“重庆市十佳住宅小区”

12月金科从第六届中国国际住宅与建筑科技展览会捧回

“中国名企、中国名盘、中国房地产十大新锐人物”三项大奖，

成为西部唯一一家荣膺CIHAF三顶桂冠的地产企业。

12月金科·中华坊在重庆市率先通过AAA级住宅性能认定评审

12月金科集团被评为中国农业银行AAA级信用单位

中国工商银行AA＋级信用单位

2002－2003年度重庆市重合同守信用单位

2004年度诚信纳税单位2005年

4月荣获“中国房地产百强企业”称号

4月被评为2004·风云地产CRAC年度总评榜（上榜开发企业）

4月金科·天籁城项目独家荣获“绿色生态住宅小区”称号

4月金科·绿韵康城通过AA级住宅性能认定预评审

4月金科集团被授予“建设科技先进集体”

5月金科集团荣获“重庆市第二届50佳诚信房地产开发企业”称号

6月金科集团荣获第四届重庆市房地产开发企业50强第二名

10月金科·廊桥水岸荣获“CIHAF中国名盘”称号2006年

重庆金科实业(集团)有限公司

1月金科·天湖美镇荣获2005重庆地产年度榜十大名盘荣誉称号

3月金科集团荣膺2006中国房地产百强企业综合实力排名第37位、成长性排名第7位

6月金科再次蝉联博鳌论坛年度“行业贡献大奖”

9月重庆市百强综合实力排名第25位

10月金科·天湖美镇荣获“绿色生态住宅小区”称号

11月金科·天湖美镇被评为重庆市十佳住宅小区

11月金科·东方王榭荣膺中国·住交会“中国名盘”称号

11月金科·绿韵康城荣获2006重庆十佳小区评选十优小区第一名

12月金科集团董事长荣膺中华慈善总会颁发的中华慈善事业特殊贡献奖，成为重庆市地产界首个获此殊荣的企业家。2007年

3月金科集团再次被国务院发展研究中心等权威机构评选为中国房地产百强企业，综合实力名列第31位，成长性名列第6位，两项排名再次名列重庆入选企业第1位。

金科·绿韵康城、金科·廊桥水岸双双荣获重庆广厦奖住宅类项目金奖。

8月亚洲博鳌论坛授予金科“中国地产20年最具影响力企业”、金科董事长黄红云“中国地产20年最具影响力人物”两项殊荣。

中国公益事业促进会授予金科“中国最具社会责任感企业”、金科董事长黄红云“中国最具社会责任感企业家”光荣称号

10月金科被国家工商行政管理总局评定为“全国守合同重信用”企业。

11月被授予“重庆市信用建设信用等级AAA级”。

中国主流媒体房地产联盟

2007影响中国的30大典范社区

2007中国值得尊敬的房地产品牌企业

12月第九届CIHAF中国住交会在京谢幕，董事长黄红云入围“十大风云人物”，成我市惟一入选企业家；重庆金科10年城和无锡金科东方王榭也双双获选“中国名盘”大奖。2008年

1月2007年第五届地产风云榜品牌企业

第三届重庆地产年榜城市贡献力品牌企业

2007中国城市人居建设杰出贡献企业奖

被中国房地产报/新浪网评为“中国房地产20年·最佳产品创新研发模式”企业

金科物管荣登“全国年度综合实力百强企业榜”

3月金科绿韵康城在全国竞争舞台上赢得殊荣，获国内首个房地产行业综合性大奖“中国广厦奖”

金科集团再次荣膺中国房地产百强企业，综合实力名列第25位，成长性名列第5位。

里程碑

重庆金科实业(集团)有限公司

金科达置业发展（集团）有限责任公司成立。

2000年1月8日

重庆的第一个项目金科花园开盘销售。当月即荣登新千年重庆地产销售榜首。

2000年11月28日

组建金科实业集团。

2001年12月4日

金科集团公司通过ISO9001：2000国际质量认证，在管理上与国际接轨。

2003年1月25日

《金科集团十年发展战略规划》出台，全面规划了金科未来十年的发展计划，提出用十年左右时间发展成为重庆市地产业的龙头企业，并跻身全国最优秀的地产公司行业。

2003年1月

在金科集团董事长黄红云的亲自主持下，经公司全体员工的参与，整合了金科文化，提出了“做好每个细节、创造美好家园”的开发理念。

2003年2月

收购香港弘景国际有限公司，为金科向全国发展迈出了重要一步。

2003年4月9日

金科集团与巴蜀中学签订协议，双方宣布联合开设金科•巴蜀中学。

2004年3月7日

天籁城•紫园开盘，推出的158套花园洋房当天即全部售罄。

2004年7月底

金科集团被国家建设部授予国家一级开发资质。

2004年9月19日

金科•天湖美镇开盘，当天销售243套，揽金1.6亿，刷新洋房开盘记录。

2004年10月30日

金科•绿韵康城开盘盛日，首推564套，两天售出402套，成交金额1.2亿，再次展现了金科品牌魅力。

2004年12月4日

在第六届中国住交会“2004年度CIHAF推介榜”颁奖盛典上，金科同时捧回“中国名企、中国名盘、中国房地产十大新锐人物”三项大奖，成为西部唯一一家荣膺CIHAF三顶桂冠的地产企业。

2004年底

金科•中华坊在重庆市率先通过AAA级住宅性能认定评审。

截止2004年底

金科集团的销售规模率先在重庆市地产行业突破16亿元、纳税总额率先在同行业突破1亿元。

2005年1月9日

金科•天湖美镇2期隆重开盘。从上午10时开始不过短短的1.5小时，销售额突破1.1亿人民币，再次刷新了自天湖美镇1期开盘以来保持至今的重庆楼市记录。

2005年4月

重庆金科实业(集团)有限公司

2005年4月2日

中国房地产百强企业评选暨授牌仪式在北京钓鱼台国宾馆举行。此次评选以企业的开发规模与经营业绩、成长性和开发潜力、房地产企业基本面和盈利能力等指标为评选依据，金科集团以其规模大、开发潜力强、成长稳定等指标荣获“中国房地产百强企业”前45位。

2005年5月20日

金科集团与中国红星家具集团商业合作项目金科国际广场签约仪式在市高新区管委会隆重举行，标志着金科首个大型商业地产项目在重庆的强势启动。2005年8月

金科再次整合企业文化，形成更系统、更切合金科实际的金科文化体系。

2005年12月17日

金科2005年江景巨作金科•廊桥水岸开盘销售。以其独有的空中院馆，给重庆高层住宅带来了革命性的空间突破，受到购房者热烈追捧。

2005年12月31日

金科•盛宴十二坊盛大开街！被誉为是继南（北）滨江路、南方花园、加州花园和直港大道之后的“重庆餐饮第六街”。

截止2005年底

金科集团经营收入达到23亿，成为重庆仅有的两家上20亿的房企之一。为金科持续稳步发展奠定了坚实的基础。

2006年4月2日

“中国房地产百强企业”名单在北京钓鱼台国宾馆发布。金科集团凭借2006年在主营业务收入、纳税额、净利润、土地储备量、社会公益事业等方面的卓越表现，跃居综合实力排名第37位，位居入围的四家重庆房产企业之首。此外，金科还入围成长TOP10，名列第7位。

2006年7月

金科集团同万科、华侨城、保利等企业一起，荣获亚洲博鳌论坛“年度贡献大奖”，成为重庆乃至西部唯一获此殊荣的开发商。

重庆金科实业(集团)有限公司

金科在西城的首个花园洋房项目——云湖天都开盘，推出的282套花园洋房卖出1.1亿，给西城楼市注入了全新的活力。

2006年9月

再次被重庆市政府评为重庆市百强企业，名列第25位，在房地产行业位居第一。

2006年10月

金科天湖美镇被重庆市政府评为十佳小区，金科绿韵康城被评为优秀小区；成都金科房地产开发有限公司正式挂牌成立，标志了异地开发战略正式拉开帷幕。

2006年10月22日

金科•东方王榭开盘，推出272套原创中国洋房，当日即遭遇“疯抢”，实现认购238套，认购金额1.86亿，销售率高达87.5%。“原创洋房，中国榜样”，金科再一次以事实说话，证明自己依然是花园洋房市场上的“领舞者”。

2006年11月23日

金科会联盟商家签约仪式暨新闻发布会在君豪大饭店隆重举行，标志着金科会家居/生活全面解决系统工程全面启动，金科集团由此成功搭建起重庆楼市上最大的客户服务平台。

2006年12月16日

金科集团斥资3亿、历时三年，精心打造的五星级超豪华酒店——金科大酒店隆重开业，成为金科跨行业的首个代表作，标志着金科相关多元化战略之门绚丽开启。

2006年12月23日

金科•蚂蚁SOHO开盘，金科楼盘再次书写楼市神话，人们再次领略金科品牌的市场魅力。金科集团首次进军商务公寓市场，便大获成功。

2006年底

金科集团正式走出重庆，迈出跨地域发展步伐，全面部署西南、华东、华北的战略发展，扬帆起航。

2006年11月

无锡金科房地产开发有限公司成立

2006年12月

金科集团年经营收入突破32亿元，年纳税总额突破2亿元；无锡项目开发工作正式全面启动。

2007年3月

金科集团再次被国务院发展研究中心等权威机构评选为中国房地产百强企业，综合实力名列第31位，成长性名列第6位，两项排名再次名列重庆入选企业第1位。

2007年6月1日

无锡金科观天下项目破土动工，标志了金科异地市场的全面启动迈出了关键性一步。

2007年12月

金科总资产达到100亿，各项社会公益事业的捐助累计达8000万元，员工4000人，实现了与全国一流房企的无缝对接。

2008年初

金科再次明确了“依托大重庆，挺进长三角，拓展环渤海，扩大中西部、发展中等城市”的全国化扩张战略思路，全国化扩张步伐稳步向前。

2008年3月1日

金科全国土地储备总量达1000万方以上，完全满足金科三到五年的房地产开发。

2008年3月18日

金科十年新闻发布会在金科大酒店召开，金科十年宏伟蓝图发布：争取用十年的时间，实现从100亿级企业跨入1000亿企业的目标。金科下一个战略元年由此开启。

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